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Su casa en el foco de atención |
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Un cambio de dirección |
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Nunca es demasiado tarde |
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| The Manny Homes Team |
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| Me complace presentarle el último número de "En Casa". Este boletín informativo, envíado mensualmente a los compradores, vendedores y propietarios de viviendas, está diseñado para que obtengas la información inmobiliaria importante para ti. En cada número, encontrarás noticias consejos prácticos y artículos relacionados con la compra, venta y propiedad de viviendas, inmobiliario. Espero que disfrutes de este número de "En Casa". Por favor, no dudes en ponerte en contacto conmigo si encuentras que puedo servirte de ayuda. |
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Su casa en el foco de atención
 En Hollywood se llaman estilistas. Son profesionales de la moda que hacen brillar a las celebridades vistiéndolas con la ropa y los accesorios apropiados. En el mundo de compra y venta de casas, los corredores profesionales de bienes raíces realizan la misma función, pero en este caso, la “estrella” es su casa.
La preparación de la casa para mostrarla forma una importante parte del proceso de venta de un inmueble. Preparar la casa es presentarla en su forma mejor y más atractiva para la mayoría de los compradores. Ello puede hacer que se venda más rápido y a un mejor precio.
He aquí cinco cosas que puede hacer para preparar su casa para la venta.
1. Despeje y despersonalice: Elimine el desorden y reduzca el número de fotos y recuerdos personales. No tiene que eliminarlo todo, pero tal vez sea una buena idea recoger algunos objetos y llevarlos a casa de un amigo o guardarlos.
2. Intente lograr una apariencia actualizada. Si su alfombra está gastada, quítela y reemplácela. Si los gabinetes de cocina están anticuados, déles un toque de renovación con una pintura. Hacer que su casa luzca lo mejor posible puede costarle algún dinero y esfuerzo.
3. Cree un ambiente cálido y acogedor: La casa debe producir una sensación de bienvenida. Disponga los asientos de manera de crear áreas de conversación. Los compradores deben sentir el deseo de quedarse y relajarse.
4. Ilumine bien: Use lámparas de mesa para crear una iluminación acogedora y espejos para reflejar la luz de la estancia. Abra las persianas para que entre la luz natural. Una capa de pintura en un tono neutro atractivo creará la sensación de luz y calidez.
5. Use accesorios: Los cojines, las mantas decorativas, las flores recién cortadas, las cestas de frutas y los libros bien dispuestos pueden ayudarle a completar la escena sofisticada y acogedora. Recuerde que los compradores deben imaginarse que viven en ese ambiente.
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Un cambio de dirección
Al establecer el precio de venta, se hace bajo la creencia de que la casa valía y podría venderse por esa cantidad. Pero si pasan varias semanas y no hay ofertas, o ha habido sólo unas pocas por debajo del precio que se está pidiendo, tal vez ha llegado el momento de tomar acción. 
Hable con su agente sobre la conveniencia de reducir o no el precio de venta. Muchos vendedores pueden sentirse desalentados en esta situación, pero reducir el precio y llevarlo a la cantidad adecuada en el momento adecuado podría favorecerlo.
Ello indica a los posibles compradores que usted está al tanto de las condiciones del mercado y está dispuesto a hacer ciertas concesiones si fuese necesario. También demuestra que usted está realmente motivado para vender la propiedad. Ambas características pueden ser muy atractivas para los compradores y sus agentes.
Una vez que decida reducir el precio, trabaje con su agente de bienes raíces para sacar el máximo provecho de la decisión. Por ejemplo, él o ella puede crear material publicitario que diga “Precio recién reducido” o “Nuevo precio”. Él o ella puede llamar a todos los posible compradores que han acudido a sus eventos de casa abierta al público o han recorrido la casa para hacerles saber que el precio ha sido reducido. Puede también dirigirse a su red de colegas y hacerles saber que, ¡“Esta magnífica casa está disponible ahora a un precio menor”!
También es importante recordar que la reducción del precio puede abrir su casa a un segmento de compradores que no tenía acceso a la propiedad por no hallarse dentro de su nivel de precios. |
Nunca es demasiado tarde
 La natación es un excelente deporte de bajo impacto que puede contribuir a la resistencia y fortaleza aeróbica. Pero si no aprendió a nadar cuando era niño, no se preocupe. Nunca es demasiado tarde para adoptar esta excelente forma de ejercicio. Las piscinas comunitarias locales, YMCA – YWCA, JCC y otras instituciones suelen ofrecer lecciones de principiantes para adultos. |
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